شهدت سوق العقارات التركية إقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين الأجانب خلال السنوات الأخيرة، وبعد ازدياد شراء العقارات والشقق السكنية من قبل الأجانب، قررت الحكومة التركية منح المستثمرين وراغبي التملك في تركيا، حق الحصول على الإقامة العقارية
ماهي الإقامة العقارية في تركيا ؟
الإقامة العقارية في تركيا هي وثيقة تصدر من قبل دوائر الهجرة في الولايات التركية، تسمح لصاحبها بالتمتع بحقوق التعليم والطبابة والمعيشة في تركيا بشكل قانوني. وتكون هذه الإقامة مؤقتة و تحتاج إلى التجديد سنوياً
يتم منح هذه الإقامة للأشخاص الأجانب، الراغبين بالتملك في تركيا، والاستقرار فيها، كما يحق للزوجة ولأفراد العائلة من الأبناء دون سن 18 عاماً الحصول على الإقامة العقارية.
فوائد ومميزات الاقامة العقارية في تركيا
لا شك أن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، من أهم الأهداف التي يسعى لتحقيقها كل المستثمرين الأجانب عامة من أجل الاستفادة من المزايا الكثيرة التي تقدمها :هذه الإقامة و منها
الإقامة بشكل قانوني في الأراضي التركية
حصول عائلة صاحب العقار من الزوجة والأولاد دون 18 عاماً على الإقامة العقارية
إمكانية تجديد الإقامة العقارية بسهولة كبيرة
حرية التنقل بين الولايات التركية
الحصول على الخدمات التعليمية في المدارس والجامعات التركية
الاستفادة بشكل مجاني أو بخصومات كبيرة من مميزات الصحة في تركيا، من خلال الطبابة في المستشفيات التركية
بعد 8 سنوات من الإقامة العقارية في تركيا، إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة
إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، عند وصول قيمة العقار إلى 400 ألف دولار
إجراءات الإقامة العقارية في تركيا
شراء عقار ما في إحدى الولايات التركية، والحصول على وثيقة الطابو
حجز موعد على الانترنت للإقامة العقارية
تحضير الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا
الحضور للمقابلة في دائرة الهجرة، بشكل شخصي أو بموجب وكالة رسمية للوكيل
تسليم الأوراق والوثائق المطلوبة للموظف المسؤول
دفع الرسوم المفروضة للإقامة العقارية في تركيا
الانتظار حتى تتم الموافقة على منح الإقامة العقارية من قبل دائرة الهجرة في الولاية التي تم التقديم عليها في تركيا
إرسال بطاقة الإقامة العقارية من خلال إحدى وسائل البريد، إلى عنوان بيت المستثمر، والذي قد تم تسجيله عند تسليم الأوراق
ما هو الحد الأدنى لقيمة العقار المؤهل للحصول على الإقامة العقارية
يجب على مــن يـريد الحصول عـلى الإقامة العقارية في تركيــا شراء عقار بغض النظر عن نوع العقار ويجب ان يكون سعر العقار المراد شراؤه 75 ألــــف دولار او اكثر فــي الــولايــات الـكـبــيــرة مـــثـــل: إســـطـنــبــول، وأنــقــــرة، وإزمــيــــر، وبورصا، وأنطاليا، وعنتاب، وأضنــة، ومـــرســين
بينما يجب أن تكون قيمــة العقار في المدن التركية الصغرى 50 ألـــــف دولار اواكثر وذلك في حال رغبة المستثمر الأجنبي في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
وينبغي أن يـكون تقرير التقييم الـعــقــاري مســاوياً للــحــد الأدنى الـمــذكــور لضمـان اســـتــخراج الإقامة العقارية
الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا
للتقدم بطلب من أجل الحصول على الإقامة العقارية، ينبغي تقديم الأوراق التالية:
ورقة تقديم الطلب للإقامة العقارية
جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر
فيزا مسجل عليها ختم الدخول إلى تركيا
وجود ما يعرف باسم DASK تأمين الزلازل للعقار
ورقة تأمين طبي. يمكن الحصول عليه من شركات التـأمين التركية
دفتر العائلة مترجم إلى اللغة التركية، ومصدق من كاتب العدل في تركيا النوتر
وثيقة الطابو المسجل باسم صاحب العقار
4 صور شخصية
وجود دخل شهري ثابت لا يقل عن 500 دولار شهرياً
حساب بنكي
مدة الاقامة العقارية في تركيا
بموجب القانون التركي يحق لدائرة الهجرة العامة في الولايات التركية، إعطاء الراغبين بالحصول على الإقامة العقارية من الأجانب، إقامة صالحة لمدة عام واحد أو عامين على الأكثر
وبالنسبة لتجديد الإقامة العقارية في تركيا، فإنه يتم بسهولة كبيرة، بالمقارنة مع أنواع الإقامات الأخرى في تركيا، إذ يكفي أن يكون العقار مسجلاً في مديرية الطابو، باسم صاحب العقار، ليتم تجديد الإقامة بموجبها