أنواع الضرائب العقارية في تركيا

الضرائب العقارية عند شراء عقار في تركيا للأجانب والأتراك

رسوم نقل الملكية  (Tapu Harcı)

وتسمى رسوم الطابو (في حال كان العقار جاهز والدفع مباشر). وهي رسوم إجبارية في تركيا من أجل نقل الملكية من مالك لآخر، وتعادل نحو 4% من القيمة المعلنة والمحددة للعقار في سند الملكية (الطابو)، وعادة تدفع مناصفة بين البائع والمشتري، أو حسب الاتفاق بينهما.

رسوم تثبيت عقد الشراء عند كاتب العدل النوتر  (Noter)

 وهي رسوم اختيارية في حال كان العقار قيد الإنشاء والشراء بالتقسيط فلا يمكن نقل الملكية والحصول على الطابو مباشرة في هذه الحالة، لأن المجمع لم يجهز بعد، لذا يتم كتابة عقد بيع أولي بين البائع والمشتري، ومن ثم يتم تسجيل وتثبيت هذا البيع عند كاتب العدل، ليضمن المشتري حقه، وتقدر قيمة هذه الرسوم ب 1% من قيمة العقار المسجل في عقد البيع.

ضريبة العقار السنوية  (Emlak Vergisi) 

بمجرد شراء عقار في تركيا سواء كنت مواطناً أجنبياً أو مواطناً تركياً، هناك ضريبة سنوية للملكية. تبلغ قيمة ضريبة العقار السنوية 0.002 من قيمة العقار المسجل في سند الملكية الطابو، تدفع على قسطين وتدفع إما بالذهاب لمبنى بلدية المنطقة، أو يمكن بتحويل المبلغ إلى حساب البلدية المصرفي التابع لها العقار.

أجور خدمات المجمع السكني عائدات المجمع  (Site Aidatı)

لكل مجمع سكني في تركيا خدمات تتضمن التنظيف وأجور الحماية الأمنية وأجور كهرباء المجمع والمصاعد وصيانة مرافق المجمع وغيرها، لهذه الخدمات أجور تسمى العائدات الشهرية، وتقدر حسب مساحة الشقة والمجمع والمنطقة وجودة الخدمة، وهي تبدأ من 0 – 1 دولار لكل متر مربع من مساحة الشقة وتدفع شهرياً.

الضرائب العقارية على بيع عقار في تركيا للأجانب والأتراك (ضريبة الأرباح العقارية)

حسب المادة رقم 80 من قانون ضريبة الدخل التركية يجب دفع ضريبة الأرباح الرأسمالية أوعندما يتم بيع العقار في تركيا ضمن أول 5 سنوات من الشراء، أما إذا تم بيع العقار في تركيا بعد 5 سنوات من شرائه، فبموجب القانون تكون غير مسؤول عن أي ضرائب.